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原标題：東莞第二貴!樓面(miàn)價25999元/㎡!中海36億斬獲大朗7.8萬平靓地!
據東莞市公共資源交易網公開(kāi)資料顯示，編号2021WR007宗地塊位于大朗鎮松柏郎村，出讓面(miàn)積77682.67㎡，容積率爲2.25，最大計容建面(miàn)174786㎡。地塊起(qǐ)價277390萬元，樓面(miàn)起(qǐ)價15870元/㎡，地塊采用“競地價+終次報價”的方式确定競得人，上限價359185萬元，上限樓面(miàn)價20550元/㎡。
結果出爐，該地塊最終經(jīng)過(guò)15家房企28輪激戰，最終中海以35.9億元斬獲大郎松柏朗村7.85萬平宅地，折合樓面(miàn)價25999/平。位列東莞樓面(miàn)價第2名！
今日競拍地塊2021WR007的起(qǐ)拍價爲277390萬元，加價幅度爲1000萬元，最高限價爲359185萬元。
在3月12日8點54分，已經(jīng)有房企開(kāi)始報價！地塊正式開(kāi)拍，經(jīng)過(guò)近40分鍾激戰28輪，才進(jìn)入終次報價環節，終次報價區間爲359185萬元至360185萬元。最終，由中海以總價35.9億元，成(chéng)功摘下地塊!
1.該地塊的居住建面(miàn)不大于170826.01㎡，商業面(miàn)積不超過(guò)總建面(miàn)的5%；
2.競得者須無償配建一所獨立占地、建面(miàn)不少于3960㎡、辦學(xué)規模爲12班的幼兒園，毛坯，建成(chéng)後(hòu)移交給大朗鎮政府或指定單位；
3.競得者須無償配建面(miàn)32457㎡（商業3526.75㎡、住宅28930.25㎡）物業給大朗鎮政府或指定單位，并配建可辦理獨立産權證的相應停車位。
4.該地塊開(kāi)發(fā)建設期爲3年，宗地建設項目在2022年4月16日前開(kāi)工，在2025年4月16日前竣工。
該地塊内平整，北臨松佛路，南側、東西側均爲舊工廠及居民房。地理位置優越，距離地鐵1号線公裡(lǐ)。
地塊周邊環境優美，交通便利，建成(chéng)後(hòu)有利于進(jìn)一步做好(hǎo)“松朗一體化”，增強鎮中心的輻射能(néng)力。
周邊居住氛圍濃厚，有碧水天源、萬科金地天空之城、求富路花園等成(chéng)熟社區，教育和生活配套資源良好(hǎo)，有新民小學(xué)、大朗中心小學(xué)、大朗中學(xué)、卓爲城、新世紀長(cháng)盛購物廣場、大朗長(cháng)盛公園等；
近幾年來，大朗的土地供應十分緊張，成(chéng)功出讓的土地屈指可數。2015至今，大朗鎮僅成(chéng)功出讓了4宗涉宅用地，合計面(miàn)積約187085.68㎡。自2017年後(hòu)，更是持續“零挂牌”，直至2020年大朗長(cháng)塘社區商住地（編号：2020WR005）成(chéng)功出讓才填補了空白。
截止目前，大朗鎮成(chéng)功出讓的商住地中最高樓面(miàn)價爲20907元/㎡，是由陽光城以總價170530萬元+無償配建18%”拿下的大朗長(cháng)塘社區地塊（編号：2020WR005）。目前已被(bèi)開(kāi)發(fā)爲陽光城湖山悅項目，現備案名爲“翡麗花園”。值得注意的是，2020WR005号地塊恰好(hǎo)位于此次大朗鎮松柏朗村挂牌地塊的附近。
目前，大朗樓盤供應量短缺，地塊周邊在售項目不多，基本處于尾盤在售，【安華香蜜松湖】在售建面(miàn)85-130㎡三至四房，均價約3萬/㎡；【天麟天瑞花園】在售均價約2.7萬/㎡；周邊的二手房，碧水天源有1-6期，是大朗早期的大盤，樓齡差異較大，因此價格跨度也不小，參考價約2.8-4.1萬/㎡。
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