滿五唯一是房地産名詞，是指該省份内所在城市，你就(jiù)隻有1套房子，且這(zhè)套房子産證已經(jīng)滿5年了就(jiù)是滿5年唯一。不是僅僅根據産證裡(lǐ)的權利人，是以家庭爲單位的，家庭的意思是夫妻和未成(chéng)年子女即爲1個家庭。通常情況下，房子滿足“滿五唯一”的條件即可減免房子的個稅和營業稅。

　　首先滿五唯一這(zhè)是兩(liǎng)個詞的組合，拆開(kāi)來看就(jiù)是滿五和唯一。滿五指的是從取得産權證的日期算起(qǐ)，持有該房産的時(shí)間已經(jīng)大于等于5年，如果說(shuō)房産證還(hái)沒(méi)有辦下來的話，也可以按照繳納契稅發(fā)票上的日期算起(qǐ)。唯一指的是本人名下登記的隻有此一套産權房。

　　滿五唯一對(duì)買方有利，因爲房産證滿5年，并且是家庭唯一住房的，不需要繳納個人所得稅和增值稅。一般情況下買一套二手房，稅費還(hái)是要繳納的。但如果購買的二手房符合滿五唯一條件，那麼(me)就(jiù)意味著(zhe)可以享受稅費優惠政策，減掉個稅和增值稅，可以省下一筆不少的費用。