近日，銀川市住房和城鄉建設局發(fā)布《關于推進(jìn)銀川市新建住宅全裝修工作的實施方案（征求意見稿）》（簡稱《實施方案》），同時(shí)，向(xiàng)社會(huì)征集公開(kāi)《實施方案》修改意見。

　　“發(fā)展全裝修住宅，實行成(chéng)品交房，推動供給側結構性改革，順應新時(shí)期人民群衆對(duì)住房品質和美好(hǎo)生活的向(xiàng)往。”銀川市住建局相關負責人表示，通過(guò)推進(jìn)新建住宅全裝修試點工作，能(néng)夠有效改善人居環境，減少污染節約資源。《實施方案》提出自2021年起(qǐ)，在全市推行新建住宅全裝修試點工作，全市實施範圍内的新建住宅項目全裝修竣工面(miàn)積占項目建築面(miàn)積的比例不低于60%。此後(hòu)，按照穩步推進(jìn)逐年遞增的原則，到2025年，力争達到100%全裝修。

　　《實施方案》提出，在全市推行新建住宅全裝修試點工作，以銀川市市轄三區（興慶區、金鳳區、西夏區）城市規劃區域内新出讓或劃撥國(guó)有土地上的新建住宅項目（拆遷安置房除外）爲重點推進(jìn)區域，其他縣（市）結合當地實際，劃定住宅全裝修實施範圍。

　　《實施方案》明确，裝修工程必須進(jìn)行設計，裝修工程施工圖設計深度應滿足施工要求，并作爲建築工程設計文件的組成(chéng)部分。裝修工程施工圖應與主體工程施工圖同步完成(chéng)，兩(liǎng)個施工圖應緊密銜接，滿足土建與裝修一體化要求。

　　對(duì)于全裝修住宅，購房者更爲關注的是質量問題。《實施方案》規定，施工過(guò)程中牆面(miàn)鋪裝、樓地面(miàn)、吊頂、内門窗、細部、防水、廚衛設備及管道(dào)安裝、采暖及空調、電氣安裝、智能(néng)化安裝等各分部工程除應滿足《成(chéng)品住宅套内裝修标準》（DB64/T688-2011）相關要求以外，還(hái)應滿足《住宅裝飾裝修工程施工規範》（GB50327）等相關要求。裝修工程質量不低于樣(yàng)闆間标準，竣工驗收合格後(hòu)設立的永久性标識牌中，應當包括裝飾裝修工程質量責任主體的名稱和項目主要負責人姓名信息。

　　全裝修試點能(néng)夠有效減少裝修垃圾産生，同時(shí)集中裝修也能(néng)大幅降低裝修成(chéng)本，這(zhè)與電商帶貨集中采購是一個道(dào)理。但是集中裝修也不提倡千篇一律的裝修模式，《實施方案》中提出，推行菜單式裝修，建設單位針對(duì)差異化的消費需求，合理定制裝修标準，每個戶型至少提供三套不同風格和檔次的裝修設計方案，每套裝修方案均應提供可供選擇的材料設備菜單，對(duì)購房者符合法律法規和規範标準的個性化需求，建設單位應當相應調整裝修設計，并在主體工程竣工前，完成(chéng)裝修設計方案調整和菜單選擇。所有裝修方案必須嚴格執行《住宅室内裝飾裝修設計規範》等國(guó)家有關标準。鼓勵建設單位在全裝修住宅中使用新技術、新材料、綠色建材，采用整體廚衛等方式，逐步實現住宅裝修的工業化，提高全裝修住宅的科技含量。

　　同時(shí)，實行“交付樣(yàng)闆房”制度。《實施方案》要求，建設單位在商品房預售前，應完成(chéng)建設實體樣(yàng)闆房，樣(yàng)闆房施工應嚴格按照經(jīng)施工圖審查機構審查合格的裝修設計文件實施，真實反映裝修标準和施工質量，在銷售場所要公示“菜單式”裝修的選擇内容、采用的裝修部品部件及品牌、采用的裝修材料質量及環保證明等相關信息。部分未建設樣(yàng)闆房的戶型，如全裝修主要材料、部品及設備型号與“交付樣(yàng)闆房”一緻的，可以將(jiāng)“交付樣(yàng)闆房”作爲參考标準。全裝修住宅交付标準不得低于樣(yàng)闆房和簽訂的合同标準，樣(yàng)闆房保留時(shí)間自商品房交付之日起(qǐ)不少于6個月。

　　全裝修住宅是指住宅交付使用前，戶内所有功能(néng)空間的硬裝作業全部鋪裝或粉刷完畢，電氣、給水排水、燃氣、通風與空調、照明供電以及智能(néng)化等系統基本安裝到位，廚房、衛生間等基本設施配置完備，滿足基本使用功能(néng)，可以直接入住的住宅。